質優(yōu)但也價高的鋼結構得以在保障房建設中推廣。目前全國各省市的保障性住房采用鋼結構的工作已經展開。據初步調研，北京、上海、杭州等地已有8個項目采用鋼結構，建筑總面積近 200萬平方米。其中，北京門頭溝兩棟18層建筑，建設面積約 3萬多平方米，杭州約 66萬平方米。
"鋼結構住宅在我國推廣得很早，但是發(fā)展得很慢。目前鋼結構住宅在整個建筑規(guī)模中占比不到 1%。"8月 21日，中國建筑金屬結構協(xié)會建筑鋼結構委員會副主任胡育科在接受記者采訪時指出。
據國家統(tǒng)計局發(fā)布的 2012年全國房地產開發(fā)和銷售情況顯示，2012年我國住宅新開工面積13億平方米，其中住宅竣工面積7. 9億平方米。以鋼結構住宅占比1%為計，2012年鋼結構住宅竣工面積不足 800萬平方米。
4月20日，四川省蘆山" 4·20"7.0級強烈地震發(fā)生時，中國建筑金屬結構協(xié)會年會正在重慶舉行，協(xié)會會長姚兵疾呼："痛定思痛，我們提議國家在地震帶推廣鋼結構住宅。"
縱觀國外，鑒于經濟性、安全性能 (抗震、防火 )以及耐久性能的綜合考慮，越來越多的房屋開發(fā)商轉而經營鋼結構住宅。美國、日本等發(fā)達國家經驗表明，鋼結構住宅占比一般都在40 %以上，這也表明未來我國鋼結構住宅的發(fā)展前景可觀。
受制于價格高?
鋼結構住宅是以鋼作為建筑承重梁柱的住宅建筑。它的優(yōu)勢早為業(yè)內熟知，其結構具有抗震、自重輕、建設速度快、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地等性能，是對城市環(huán)境影響小的建筑結構之一。
2008年汶川地震后，各界開始關注鋼結構住宅。2011年日本"3·11"地震后，以鋼結構住宅為支撐的防震體系吸引了世界目光。
"目前國內鋼結構住宅項目非常少。"中建鋼構有限公司質量總監(jiān)楊海群表示，"中建鋼構也只是去年在成都承接了一個建筑面積 21萬平方米的小項目，在整個鋼結構占比中微乎其微。"
"單純從材料造價上來講，由于鋼的價格比混凝土的價格要高，所以鋼結構的造價肯定比鋼筋混凝土要高。"中國建筑標準設計研究院鋼結構所所長王喆在接受記者采訪時說。
他進一步舉例分析指出，若一棟 20層的高層建筑，采用鋼結構的結構造價(不含基礎造價)要比鋼筋混凝土高出 10 %～20%。
業(yè)內專家介紹說，當下我國鋼結構住宅進程緩慢的主要原因有：開發(fā)產品成本過高;國內居住的理念跟不上;發(fā)展的環(huán)境、政策不匹配;鋼結構住宅的品質、功能達不到老百姓的居住的要求。
"當然，成本過高是鋼結構住宅進程中首當其沖的問題"。胡育科表示。
因此，作為應用鋼結構住宅的主體---開發(fā)商積極性并不高。佳兆業(yè)集團控股有限公司采購部相關負責人表示，目前佳兆業(yè)并未實施過鋼結構住宅項目。
她解釋說："任何地產公司在對即將開建的住宅項目都會有前期的成本核算，若鋼結構與其他建筑結構形式相比，總體的經濟性并不明顯時，傳統(tǒng)的結構肯定會是我們的首選。"
另外，由于鋼結構住宅對工人技術要求高于傳統(tǒng)建筑結構，且后期維護難度也更大，因此有些開發(fā)商為省事也就不會選擇鋼結構了。
胡育科指出，可以從以下兩方面來突破成本難題：一是從材料著手，采用性價比高的鋼材;二是成本分流，由項目主體企業(yè)和業(yè)主來承擔一小部分費用，不完全由建設單位來承擔所有成本。